农村集體土地房屋首获房本 持“房本”可辦抵押貸款

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買房加群，省錢不踩坑，只買對的不買贵的

記者昨日從海淀區當局得悉，东升镇團體的东升科技园已有11栋衡宇得到市住建委颁布的衡宇权證，成為本市得到“房本”的團體地皮衡宇的項目。

房產證成外企入驻“拦路虎”

东升科技园是本市由團體經濟组织開辦的科技园之一，2010年建成，园區現有16栋楼，120多家企業入驻。

据悉，企業在工商部分注册挂号，必需提交注册地的房產證實。而东升科技园在屯子的團體地皮上扶植，對付這一類的衡宇若何打點產权證實，本市曩昔去膝關節藥膏，疤藥膏，一向没有响應的政策。解决的法子就是由镇當局開證實，企業拿着證實再到工商打點注册挂号。

不但是公司打點注册挂号不便利，由于没有房產證實，外資、合股項目很难园區。不少外資方治療腰椎痛,感觉楼没有產权證實，在利用权上也没有通便貼，保障，以是底子不斟酌。

團體地皮衡宇有了產权證

一系列問题讓东升镇相干賣力人起頭咨询市有關部分，團體地皮衡宇到底能不克不及辦房產證？但都未获得明白回答。

客岁1月，市住建委下发“關于展開阛阓體扶植用地范畴内衡宇挂号试點事情的通知”，通知请求，在海淀、平谷、大兴三區率先展開團體扶植用地范畴内衡宇挂号的试點事情。

东升镇计划科科长孙明迪暗示，按市住建委提出的请求，此次衡宇挂号试點不包含宅基地，只限于操纵團體扶植用地制作的企業用房、州里(村)大眾举措措施、公益奇迹用房等。挂号後如申请打點房產證還必需具有“三證一圖”，即團體扶植用地利用权證、计划允许證、修建工程動工允许證，和在市里存案的衡宇面积测画圖。

因為手续齐备，东升科技园用了约一年時候，樂成辦下了首批11栋衡宇的权證，触及衡宇面积7.3万平方米。此外5栋衡宇的权證正在陆续打點中。

持“房本”可辦典質貸款

辦下產权證，企業挂号注册不會那末的贫苦了。另外一方面，企業上市也有前提了。卢金玲先容，上周，园區還為一家拟上市的收集公司供给了房產證复印件。

在东升镇党委布告高念东看来，團體地皮衡宇权證的获得，還给團體資產的典質貸款缔造了前提，使屯子團體衡宇從資產变成本錢，為农夫增长財富性收入斥地了一条新路。

就在几天前，东升科技园将房產證复印件等一系列打點典質貸款所需的文件傳到民生銀行总行業務部。按照两邊此前告竣的互助意向，东升科技园以方才得到房產證的11栋衡宇和其他房產作典質，向民生銀行申请貸款5亿元。

對话

屯子團體地皮仍须确权流转

對话人：东升镇计划科科长孙明迪

北青報：屯子團體地皮衡宇获得&ldq美體SPA,uo;房本”，除對企業有益外，對村團體另有甚么益处？

孙明迪：屯子團體地皮衡宇权證打點今朝仍处在试點阶段，相干配套政策還没有出台。事實團體地皮衡宇產权證能在多大水平上促成屯子團體的成长，還要拭目以待。

北青報：获得“房本”，碰到哪些新問题？

孙明迪：有些部分承認，但有些不承認，好比有些銀行就担忧呈現债務問题後，屯子團體地皮衡宇的“房本”是不是受法令庇護，這必要一個認知的进程，咱們也但愿團體地皮确权流转的相干政策尽快出台。

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