三农問题:农村的住房可以抵押貸款嗎?

admin

我在城里做點小買賣，也终年在城里租房住，屯子老家就只有老爷子一小我住。如今資金周转严重，我能不克不及把村里的老屋子举行典质，从銀行貸款呢？

本期佳宾：

北京市状師协會、屯子法令事件委員會委員：邓海凤状師。

状師解答

現有法令劃定，不成以用宅基地举行典质。由于衡宇和地皮不克不及分手，用衡宇作典质實在就是将宅基地作為典质。《担保法》劃定，宅基地不克不及作為典质物。

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宅基快槍俠，地典汽車補漆筆，质曾在部門地域试點

2016年3月15日《农夫點黑痣藥水,住房財富权典质貸款试點暂行法子》出台。此法子出台前，屯子自建房不克不及典质貸款。但2酵素產品,018年末，上述暂行法子到期再也不试行。《担保法》明白劃定，宅基地等團体所有的地皮利用权不克不及典质。

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宅基地不克不及典质的法令根据

《担保法》第三十七條劃定，以下財富不得典质：

(一)地皮所有权；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等團体所有的地皮利用权，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款劃定的除外；

(三)黉舍、幼儿园、病院等以公益為目標的奇按摩泡腳桶,迹单元、社會集團的教诲举措措施、醫疗卫生举措措施和其他社會公益举內湖抽化糞池,措措施；

(四)所有权、利用权不明或有争议的財富；

(五)依法被查封、拘留收禁、羁系的財富；

(六)依法不得典质的其他財富。

一個酷爱农業，進修種地的社會主义交班人。

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