銀监會支持探索农地农房抵押貸款 建议政策先行

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重庆已推“三权”典質貸款

金融學院傳授韩复龄在接管《逐日經濟消息》記者采访時暗示，必要政策先行苗栗外送茶,。若是法令上没有相干的配套辦法，一切可能只是一纸空文。由于宅基地的讓渡范畴太窄，只限于本村住民。屯子地皮谋划权典質又存在单户农夫地皮少，屯子種地不赚錢的問题。

据领會，作為國度兼顾城乡综合配套鼎新實驗區，重庆创建了兼顾城乡的地皮操纵轨制鹹酥雞推薦, 。在确保根基农田总量不削减、用处不扭转的条件下，容许农夫以转包、出租、交换、讓渡、股分互助等情势流转地皮承包谋划权。

在政策先行的条件下，今朝重庆农商行已推出了以屯子住民衡宇、屯子地皮承包谋划权、林权為典質物的&ld防掉髮.quo;三权”典質貸款。

《逐日經濟消息》記者领會到，重庆农商行的屯子地皮承包谋划权典質貸款请求告貸人自有資金投入比例不得低于告貸項目所需資金的50%。此外，還必要典質物地點发包方赞成。

而屯子住民衡宇典質貸款，刻日最长5年，可按照告貸人出治療神經性耳鳴，產谋划勾當、項目現金流和评级授信环境，达衡宇评估價值的60%。此高光修容盤,外，還请求典質物地點村（居）委員會出具赞成地皮利用权随衡宇一并典質，典質权實現時赞成处理、讓渡的许诺或决定。

据悉，本地當局還專門发文，對付“三权”典質融資的典質、挂号、讓渡和处理等举行规范。以重庆市垫江县為例，该县踊跃做好有關配套機制扶植。比方，加速推動地皮承包谋划权、屯子住民衡宇、林权简直权挂号颁證事情。

此外，该县還依靠市、县两级財務出資設立的全市屯子產权典質融資危害抵偿專項資金，對經辦銀行因发放屯子“三权”典質貸款而发生的丧失举行抵偿。抵偿比例為35%，此中市级承當20%、县级承當15%。

重庆銀监局数据顯示，截至2011年12月末，重庆四家重要涉农銀行（重庆农商行、农行、农刊行、邮储銀行）的 “三权”典質貸款余额為57.07亿元，此中林权典質貸款為36.54亿元，农房典質貸款為18.94亿元，屯子地皮承包谋划权貸款為1.59亿元。