我國农地抵押貸款的現状分析如何?该怎样調整風險防控思路?

admin

（一）庄家對农地典質貸款認知不足

經由過程對地域农地典質貸款相干环境的調研领會到，典質貸款試點事情推廣了近5年時候，大部門@庄%81562%家對相%2uw23%干@政策却其實不领會。

51.40%的受访庄家從未据說過农地典質貸款相干政策，20.40%的受访庄家据說過一點，4.50%的受访庄家一般领會，19.60%的受访庄家比力领會，另只有4.20%的庄家很是领會貸款相干政策。

在申请手续和请求的领會环境上，59.90%的庄家彻底不领會农地典質貸款相干申请手续和请求，14.20%的受访庄家据說過一點、4.40%的受访庄家一般领會、16.90%的受访庄家比力领會、只有4.50%的受访庄家很是领會。

從领會渠道来看，18.20%的受访庄家是經由過程金融機構鼓眼科,吹得悉，37.20%是經由過程村委和同村人得悉，2.80%是經由過程電视播送得悉，而有40.70%的受访庄家無渠道领會。

這反應出屯子地域市場信息欠亨畅，当局對农地典質貸款相干政策的鼓吹力度不敷，庄家缺少渠道對其举行领會，致使当庄家在扩展出產面對資金束缚時很難得到融資。

（二）屯子信誉评價系统尚不健全

屯子地域信誉评價系统扶植不健满是金融機構不肯放貸的首要身分。

领會小我信誉评级的受访庄家仅占27.10%；接管過信誉评级的受访庄家占比仅為13.41%；

而在接管過信誉评级的受访庄家中，有14.05%的受访庄家對评级很是得意，51.35%比力得意，18.92%一般。

而且有11.89%的受访庄家比力不得意，3.20%的受访庄家很是不得意。

可以看出，我國屯子地域信誉评级展開其實不周全，而且還存在信誉评级不许确、有用性不足的环境。

踊跃展開庄家信誉评级有助于减缓金融機谈判庄家两邊信息不合错误称，评级成果是反應庄家信誉状态的首要指標，對屯子地域信貸市場成长有首要意义。

（三）农地產權買賣市場發育不完美

我國农地產權買賣市場仍不完美，典質轨制不完美、典質手续繁杂、價值评估不许确、典質物難以處置等环境仍然存在。

唯一17.20%的受访庄家地點村落有地皮流轉買賣中間，8.13%的受访庄家去地皮流轉買賣中間打點過营業，得意度為92.63%；别的有33.21%的受访庄家地點村落有利农信息社。

可以看出，地皮產權買賣平台在屯子地域扶植其實不普及，而且因為其平台缺少辦理、信息轉达不實時等缘由，并無阐扬出有用感化。

别的，益农信息社、專業價值评估機構、專業评估职員也有待扶植。

（四）农地典質貸款的危害分管機制不完美汐止當鋪，

农業出產谋劃受天然前提和市場颠簸性较大的影响，决议了农地典質貸款存在必定的危害。

可是，在全数有用样本中，唯一24.74%的受访庄家加入了农業相干保險，此中，1.20%的受访庄家跳繩機,加入了地皮流轉如约包管保險。

可以看出，庄家介入农業相干保險程度较低，難以有用抵抗各類谋劃危害，一旦蒙受天然危害或市場代價變更较大的环境，金融機構很難化解危害。

而且在貸款庄家中，有43.32%的貸款没有担保公司担保，有45補髮神器,.11%的貸款不请求庄家采辦保險。

是以要成长第三方担保機構、设立当護手霜推薦,局典質貸款危害抵偿金，并配套一系列基金辦理法子，鞭策典質貸款的顺遂運行，提高金融機構的介入踊跃性，减輕违约危害。