农地抵押貸款试點先行 农行单户貸1000万

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鼎新的春風叫醒了屯子甜睡的地皮，各地踊跃摸索农地典質貸款，但現行法令却严禁农地典質貸款，也就是说，农地充任典質物于法無据。

“一方面各類政策與時俱进，另外一方面與地皮相干的法令紧张滞後，两者脱節。”

地皮协會理事长黄小琥對記者阐发说，十八届三中全會《决议》提出，“付與农夫對承包地占据、利用、、流转及承包谋划权典質、担保权能”，這是决议计划层提出地皮典質貸款，意义深远。

继而地皮典質细水果茶,化的政策很快出台了。本年一号文件划定，“在落實屯子地皮團體权的根本上，不pigav,乱承包权、放活地皮谋划权，容许承包地皮的谋划权向金融機構典質融資。”

本年年頭，人民銀行也夸大，“谨慎展開屯子地皮承包谋划权典質貸款试點，支撑农業适度范围谋划和农業現代化。”

虽然國度政策一起绿灯，但农地典質貸款與現行法令有悖的很多。好比，《担保法》划定，屯子耕地等團體的地皮利用权不得典質；

又如人民法院《關于审理触及屯子地皮承包胶葛案件合用法令問题的诠释》也划定：以屯子地皮承包谋划权举行典質的，理當認定無效。

就此，國務院近日公布的《關于金融辦事“三农”成长的若干定见》有冲破之举，就是立异屯子抵(質)押担保方法，健全屯子金融系統。

该定见称，制订屯子地皮承包谋划权典質貸款试點辦理法子，在經核准客萊柏娛樂城,的地域展開试點；推行以农業機器装备、運输东西、水域滩涂养殖权、承包地皮权等為標的的新型典質担保方法。

据記者领會，农地押貸款难，除政策與法令上的身分外，市場化的地皮评估機制還没有创建也會阻碍其希望，没评估也欠好貸款。

“依照現行法令，耕地、宅基地等團體的地皮利用权不得典質。”持久钻研三农問题的華中科技大學中國村落治理钻研主任贺雪峰認為，农地流转房錢订價機制短缺，造成部門农夫在地皮流转中囤积居奇，不肯将地皮典質出去。

“地皮鼎新任重而道远，還需谨严、稳步推動。”屯子事情带领小组副组长陈锡文夸大，农地的鼎新必需冲美牙筆,破現有法令框架，要末點窜法令，要末零丁授权。