住房貸款是什麼意思?看完就能明白了

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对付咱們每小我、每個家庭来讲，采辦住房都是一件具备首要意义的事務，凡是咱們城市經由過程貸款的方法来采辦住房，那末住房貸款是甚麼意思？接下来就跟小编一块儿從這些方面来领會看看吧。

1、住房貸款是甚麼意思

住房貸款是指咱們在采辦住房時，只必要向衡宇所有人交付首付款，經由過程向貸款機構举行申请的方法，由貸款機構付出剩下的房款，咱們按照貸款协定定期向貸款機構還款的按揭貸款。一般可以申请住房貸款的機構為贸易銀行和住房公积金辦理中間。

2、住房貸款的类型

（一）依照住房类型分类

一、期房按揭貸款

期房按揭貸款是指咱們在采辦開辟商還未完成構筑，可是获得预售允许證的商品房時申请的貸款。

二、現房按揭貸款

現房按揭貸款是指咱們在采辦開辟商已竣工，可以举行交割利用的商品房時申请的貸款。

三、二手房按揭貸款

二手房按揭貸款是指咱們在采辦二手房時申请的貸款。

（二）依照貸款機構分类

一、贸易銀行住房貸款

贸易銀行住房貸款是指咱們向贸易銀行申请的住房按揭貸款。

二、公积金住房貸款

公积金住房貸款是指咱們向住房公积金辦理中間申请的住房按揭貸款。

三、公积金住房组合貸款

公积金住房组合貸款是指咱們向公积金中間和贸易銀行捕蒼蠅神器，一块儿申请的住房貸款。

3、住房貸款的政策

（一）貸款年限

一般住房貸款的最终年限為30年，且貸款人至多只能貸到65岁。

（二）貸款利率

住房貸款的貸款利率由各貸款機構按照中國人民銀行決明子菊花茶,劃定的LPR利率加之上浮利率组成。

（三）貸款额度

住房貸款的貸款额度起首不克不及跨越購房代價的七成（公积金住房貸款為八成）；其次每一個月的還款额不克不及跨越貸款人與其配頭总收入的50%。

4、住房貸款的申请请求

（一）貸款人需合适本地的購房天資请求。

（二）貸款人及配頭征信陈述2年内不存在連3累6過期環境，3個月内盘問記實中貸款审批和信誉卡审批总次数不跨越10次，除房貸、車貸外的其他貸款已全数结清。

（三）公积金中間住房貸款還需知足本地公积金中間的公积金缴存和貸款次数请求。

（四）貸款人及配頭的收入環境可以知足大于貸款月供两倍的请求。

以上就是对“住房貸款是甚麼意思”的大致解答，仅供大師参考，详细的住房貸款政策以各贸易銀行和住房公积金辦理中間的政策為准。