買房按揭貸款的流程是怎样的?

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買新居的按揭貸款流程

買新居的按揭貸款流程相对于比力简略，重台北借錢,要由签定購房合同、付首付款、申请貸款、銀行审批放款、定時還月供等流程構成，下面给大師信用卡換現金,具體先容下。

①签定購房合同：在選好楼盘、谈好代價、選好楼层及户型後，便可以和開辟商签定購房合同了，這個合统一般都是在房管局存案過的制式合同，會有不少必要具名、按指模的处所，随着贩賣参谋的指引去写就好。

②付首付款：在签定購房合同後，就必要付出購房的首付款，一般開辟商會请求當天付出定金、3天或7天内付出残剩首付款。

③申请貸款：一般在售楼部城市有開辟商互助銀行的驻點职员，可以直接打點貸款申请，必要提交身份證、户口本、征信、收入證實、銀行卡等相干資料。

④銀行审批、放款：只要提交的相干資料没有問题，出格是征信，銀行會很快做出貸款审批，放款到你的銀行卡中，并主動劃扣至專用账户中。

⑤定時還月供：銀行放款後，從下個月就要起頭還月供了，必除疤藥膏，定要注重實時、足额存上月供，防止過期。

買二手房的按揭貸款流程

買二手房的按揭貸款流程相对于繁杂一點，重要由签定交易合同、買方申请銀行貸款、銀行审批、賣方申请提早還款、銀行审批并還款、賣方典质刊出、產权過户、買方到銀行典质、銀行放款、賣方收到尾款并交房、買方入住等流程構成，下面给大師具體先容下。

①签定交易合同：交易两邊签定交易合同，对衡宇代價、内部配套等方面告竣一致。

②買方申请銀行貸款：買方到銀行申请按揭貸款，并提交身份證、户口本、征信、收入證實、銀行卡等相干資料。

③銀行审批：銀行对買方的貸款天資举行审批，并出具审批成果。

④賣方申请提早還款：買方銀行貸款审批通事後，賣標的目的本身的貸款銀行申请提早還款，一般来讲提早還款都必要提早7-30天预约，预约時候按照详细銀行而有所分歧。

⑤銀行审批并還款：賣方在銀行赞成提早還款後，在预约還款日到銀行打點提早還款，并领取结清資料。

⑥賣方典廚具清潔,质刊出：賣方携带小我資料及銀行结清資料到房管局打點衡宇典质刊出营業，刊出完成後才可以举行過户。

⑦產权過户：交易两邊携带小我資料到房管局打點產权過户，并缴纳相干的税費，過户完成後，買方领取新的產权證。

⑧銀行典质放款：銀行按照買方新的產权證做衡宇的典质手续，典质完成後放款至買方账户，并主動劃扣至賣方账户。

⑨賣方收到尾款并交房、買方入住：賣方收到衡宇尾款後，交易两邊举行衡宇交割。

以上就是貸款買房的流程，比拟来讲，買二手房時的貸款流程會繁杂不少，究竟结果要多出提早還款、過户、典质等流程，咱們在買房的時辰也要注重下，防止呈現胶葛。