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政策和資金向租赁市場歪斜趋向较着。
5月以来多家房企在住房租赁范畴获融資支撑，此中包含恒大團體百亿元级别REITs產物落地。今朝，天下已有跨越12個省分50個以上都會公布了住房租赁市場政策。
資金歪斜
5月以来，多家房企在住房租赁范畴获融資支撑。以開創置業為例，公司非公然刊行2018年住房租赁專項可续公司债券，状况變動為复兴買賣所定見。資料顯示，该項目品種為私募，拟刊行金额為50亿元。绿城中國通知布告称，40亿元住房租赁债于近期获批。石榴置業45亿元住房租赁债券日前也获厚交所反馈。
政策支撑
4月證监會與住房城乡扶植部结合公布2H2D持久液,《關于推動住房租赁資產證券化相干事情的通知》，明白了展開住房租赁資產證券化的根基前提，明白了优先和重點支撑范畴，鼓動勉励專業化、機構化住房租赁企業展開資產證券化。尔後，住房租赁范畴金融產物的刊行和設計延续遭到存眷。大型房企借助住房租赁市場的融資，继续扩展租赁市場范围，以万科為例，该公司規劃2018年增持10万間以上，碧桂園则提出3年百万間懶人減肥方法,的方针。
（中國證券报）
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資讯综合
北京推動團體扶植用地建租赁房
為鞭策團體扶植用地扶植租赁住房试點事情，北京加大金融支撑力度。今朝有4家銀行肯定融資方案，将向合适銀行评级前提的屯子團體經济组织、與國企互助的联营公司供给持久、足额貸款，貸款金额较高可达項目总投資的80%。
据领會，今朝，排名前列批已肯定详细融資方案的4家銀行包含：國度開辟銀行北京分行、农業銀行北京分行、扶植銀行北京分行、中原銀行等。貸款刻日较长可达25—30年并可機動還款，設置宽期限，宽期限内只還利錢不需還本，且扶植期内利錢可用貸款了偿。運营期可按照項目出租率環境設置機動的還本付息規劃。貸款利率按照告貸人、担保人及項目環境，在基准利率根本上综合肯定。
（人民網）
深圳：总部項目未达尺度地皮無偿收回
深圳市计劃河山委颁布市當局审议經由過程的《深圳市总部項目挑選及用地供给辦理法子》。该法子劃定了总部項目供地的请求及尺度，履行“整年期、全進程”的財產成长羁系機制。对“不做財產做物業”的总部企業，该法子還具體制订了罚金、回購乃至無偿收回扶植用地利用权等赏罚辦法。
（羊城晚报）
海南：商品房買賣合同網签存案後不容许再对代價、時候举行點窜
海南省住建厅和海南省地税局近期结合下發《關于老虎機,增强商品房買賣合同網签存案辦理和税收征督工作的通知》，劃定商品房買賣合同網签存案後，不容许再对網签存案合同中的合同代價、签定時候举行點窜。
通知请求，增强商品房買賣合同網签存案辦理，新建商品房或二手房買賣和經由過程拍賣或赠與等方法實現衡宇產权轉移的，均要严酷举行合同網签存案。商品房買賣合同網签存案後，各市县税務部分按劃定征收新建商品宅券税和二手房買賣税費。
通知同時请求增强商品房買賣網签存案合同點窜和撤消辦理。商品房買賣合同網签存案後，不容许再对網签存案合同中的合同代價、签定時候举行點窜。如網签存案合同呈現購房人姓名、身份證号码毛病或不是１８位、衡宇地點毛病或详细房号不明白、衡宇地點與《不動產权證》或《衡宇所有权證》記录的衡宇座落地點纷歧致等環境的，各市县税務部分不克不及按此合同举行征税，须由購房人到房管部分從新點窜網签存案合同，并按照准确的網签存案合同举行征税。
在商品房買賣合同依法撤消網签存案後，统一個家庭（包含購房本人及配頭和未成年後代）從新采辦统一套衡宇的網签存案合同成交金额不克不及低于已依法撤消的網签存案合同的成交金额。
（新華社）
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當地消息
河北：住房公积金小我营業打點無需再供给身份證复印件
自２０１８年５月１０日起，為便利缴存职工打點住房公积金营業，节流处事本錢，河北省取缔将身份證實质料复印件作為住房公积金提取和貸款营業打點要件。
据先容，住房公积金辦理中間在受理相干小我营業時，再也不请求缴存职工供给身份證實质料复印件，可經由過程摄影、扫描等方法留藏身安身份信息，并归入营業档案。暂不具有前提、确需留藏身安身份證實质料复印件的，由辦理中間扫描打印或复印，不得收取缴存职工用度。
同時，河北各地住房公积金辦理中間還将增强與本地政務信息主管部分接洽和谐，充實操纵生齿信息库同享核驗手腕，尽快實現对缴存职工身份信息盘問同享、體系挪用和比拟核驗，确切削减缴存职工打點营業供给的质料。 |
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發表於 2023-1-10 17:50:54
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