暖風袭来!多家銀行支持房地產并購融資

admin

房地產項目并購正迎来銀行業的支撑。

据中國證券报·中證金牛座記者梳理，自《關于做好重點房地產企業危害处理項目并購金融辦事的通知》公布以来，已有浦發銀行、招商銀行、廣發銀行等多家銀行亮相将供给房地產并購融資支撑，方法包含并購主题债券、并購貸款、并購基金、資產證券化等，估计合计供给并購融資支撑超300亿元。

供给多元化并購融資支撑

日前，廣發銀行称，規劃于近期刊行50亿元房地產項目并購主题债券，召募資金專項用于房地產項目并購貸款投放。

首家刊行房地產項目并購主题债券的銀行是浦發銀行。1月21日，浦發銀行簿記刊行房地產項目并購主题债券（22浦發銀行02），债券范围為50亿元，刻日為3年。

贸易銀行供给并購融資的方法很是多元。1月25日，華润置地及所属万象糊口别离與招商銀行在深圳签订《并購融資计谋互助协定》。按照协定，招商銀即将别离授與華润置地200亿元、華润万象糊口30亿元并購融資额度，專用于華润置地和華润万象糊口并購营業，营業品種包含但不限于并購肩頸按摩器,貸款、并購基金、資產證券化，和基于并購相干营業需求立异的各種融資產物。

1月26日，扶植銀行牵頭主承销的天下首批房地產企業并購单子──招商局蛇口工業區控股股分有限公司2022年度第一期中期单子（并購）、建發房地產團體有限公司2022年度第一期中期单子（并購）蜂蜜凍幹檸檬片,乐成刊行缴款。

据领會，招商蛇口(共刊行并購单子12.9亿元，召募資金全额用于房地產項目并購，助力資金需求量高的小資本加盟創業, 在建吃角子老虎,房地產項目顺遂竣工。建發地產共刊行并購单子10亿元，此中4.6亿元用于并購2個標的房地產項目公司股权。

并購項目将延续增长

房企并購暖意反复，與2021年12月央行、銀保监會结合印發的《關于做好重點房地產企業危害处理項目并購金融辦事的通知》有關。通知明白支撑优良房地產企業在銀行間市場注册刊行债務融資东西，召募資金用于重點房地產企業危害处理項目標吞并收購。

据知恋人士流露，此前央行别离與國資委和銀保监會召開了相干集會，一方面，鼓動勉励大型民营企業、央企和國企并購脱险和存在坚苦的房地產企業的优良項目；另外一方面，但愿大型銀行和股分制銀行可以或许积极其并購方供给并購貸款，同時，对呈現危害和坚苦的房地產企業不要抽貸、断貸。

除銀行外，AMC公司将来也有望介入房地產并購融資項目。記者日前得悉，近日金融辦理部分招集几家天下性資產辦理公司（AMC）開會，钻研資產辦理公司依照市場化、法治化原则，介入危害房地產企業的資產处理、項目并購及相干金融中介辦事。

業内助士暗示，房企項目間并購除可盘活脱险房企資產外，還可為項目引入天資较好的互助方，利于項目层面後续融資和贩賣，是市場化解危害的首要手腕。當前政策趋势支撑优良房企收購脱险和坚苦的大型房地產企業优良項目，估计央企主导的并購将延续增长。