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標題: 农村集體土地房屋首获房產證持＂房本＂可抵押貸款 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-5 22:06
標題: 农村集體土地房屋首获房產證持＂房本＂可抵押貸款
團體地皮衡宇也能够辦房產證了！記者從海淀區东升镇领會到，该镇團體所有的东升科技园已有11栋衡宇得到市住建委颁布的衡宇所有权證，這也是本市首批得到正式“房本”的團體地皮衡宇項目。

雷同的试點正在海淀、平谷、大兴三區展開。合适相干前提的屯子團體地皮衡宇都可申请打點“房本”。而且在不远的未来，获得“房本”的團體地皮衡宇與國有地皮衡宇同样，可以典質申请貸款。

州里科技园引进外企受困房產證

东升科技园是本市最先由團體經濟组织開辦的科技园之一，自2010年建成，已運营了4年時候。园區内有16栋辦公楼，大大都都是在原州里工業园遗留的廠房根本上革新而成，今朝已有120多家企業入驻。

“辦公楼的硬件举措措施不差，就是没有房產證，入驻公司打點注册挂号是個贫苦事兒。”东升科技园運营公司賣力人卢金玲先容減肥茶,，企業在工商部分注册挂号，必需提交注册地的房產證實。而东升科技园在屯子團體地皮上扶植，對付這一類的衡宇若何打點產权證實，本市曩昔一向没有响應的政策。“解决的法子就是由镇當局開證實，企業拿着證實再到工商打點注册挂号。”

不但仅是公司打點注册挂号不便利，由于没有房產證實，優良的外資、合股項目很难落户园區，“不少外資方感觉辦公楼没有產权證實，線上麻將,在利用权上也没有保障，以是底子不斟酌落户。”

團體地皮衡氣墊粉餅,宇初次有了產权證

團體地皮衡宇到底能不克不及辦房產證？從2011年起，东升镇相干賣力人就起頭咨询市有關部分，但都未获得明白回答。

客岁1月，市住建委颁布了“關于展開阛阓體扶植用地范畴内衡宇挂号试點事情的通知”，這讓东升镇看到了曙光。“通知请求，在海淀、平谷、大兴三區率先展開團體扶植用地范畴内衡宇挂号试點事情。而所谓挂号，就是為衡宇產权證打點打根本，东升科技园這方面筹备事情着手较早，有上風。”东升镇计划科科长孙明迪暗示。

按市住建委提出的请求，此次衡宇挂号试點不包含宅基地，只限于操纵團體扶植用地制作的企業用房、州里（村）大眾举措措施、公益奇迹用房等。挂号後如申请打點房產證還必需具有“三證一圖”，即團體扶植用地利用权證、计划允许證、修建工程動工允许證，和在市里存案的衡宇面积测画圖。

按照上述前提，东升科技园用了约一年的時候，樂成辦下了首批11栋衡宇的所有权證，触及衡宇面积7.3万平方米。這也是全市首批團體地皮房產證。此外5栋衡宇的所有权證正在陆续打點中。

持“房本”此後可典質貸款

“辦下產权證，一是企業挂号注册今後不會那末贫苦了。另外一方面，企業上市也有前提了。”卢金玲先容，曩昔由于供给不了园區衡宇所有权證，不少入驻企業到了要上市的時辰，就斟酌另擇新地兒了，如今没有這方面的懊恼了。就在昨天，园區還為一家拟上市的收集公司供给了房產證复印件。

在孙明迪看来，團體地皮衡宇所有权證的获得，“還给團體資產典質貸款缔造了前提。”孙明迪先容，曩昔，屯子團體地皮衡宇没法子向銀行典質，產权瓜葛不了了是重要缘由。但获得所有权證後，這個問题就水到渠成，金融上的冲破也就為期不远。

据领會，屯子團體地皮衡宇所有权證打點今朝仍处在试點阶段，後续的配套政策本市還没有出台。事實團體地皮衡宇產权證的打點能在多大水平上帮忙實現屯子團體地皮財富权力，人們還将拭目以待。

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