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標題: 农村房子能抵押貸款吗 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-5 22:03
標題: 农村房子能抵押貸款吗
典質权人（如下简称乙方）：＿＿＿＿（本人）（老婆）姓名：＿＿＿＿＿

甲、乙两邊就衡宇典質事項，經协商一致，并經地皮所有权人赞成，告竣如下合同条目：

第一条衡宇的根基环境

由于甲方做懶人豐胸神器,生意急需台北外約,現金故将本身所栖身衡宇，如今甲方志愿将座落在浑江區板石镇金英村委會辖區的衡宇院落（总计平方米）及其一些從属物典質给乙方，若是過期了偿此告貸将所典質衡宇及相干的地皮利用权同時抵顶给乙方。该衡宇始建于年，衡宇布局為土木布局，修建面积__________平方米（此中現實修建面积______平方米），衡宇用处為＿＿＿＿＿＿＿；（衡宇所有权證号、地皮利用权證号）（房地產权證号）為＿＿＿＿＿＿＿。该院落详细位置為：东邻：西邻：南邻：北邻：挂号长度為：米、宽度為米，面积共平米该院落相干的從属物同時全数抵顶，從属物包含：衡宇後两分的菜园一块，衡宇先後的所有果树，衡宇後的菜地及厥後山的一块種田一并抵顶。

第二条衡宇面积的商定

本合同第一条所商定的面积為（原產权證上標明）（房地產產权挂号構造現實测定）面积與房地產產权挂号構造現實测定的面积有差别的，以房地產產权挂号構造現實测定面积為准。该衡宇交付典質時，衡宇現實面积與暂测面积的不同不跨越暂测面积的時，衡宇典質價款连结稳定。

第三条地皮利用权性子。

该衡宇响應的地皮利用权获得方法為__________；地皮利用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方法获得團體所有地皮利用权的房地產讓渡核准文件号為__________；该衡宇典質後，依照有關划定，乙方不必补辦地皮利用权出讓手续。

第四条典質價款
魔術掃把,
两邊议定上述房地產及從属修建物合计总典質款為人民币大写

即人民币小写元。此中（小写：）為衡宇現實價款乙方在合同见效時一次性借给甲方此款。

甲方應在获得告貸時将将该衡宇交付乙方；届時该房產應無任何担保、反复典質、房產瑕疵，無人租住、利用；無欠账，水電费、有線電視费等。

第五条付款方法。

乙方應于本合同见效之日向甲方付出告貸（人民币）______万______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同见效之日起__________日内将该衡宇及產权證、地皮利用證全数交付给乙方做典質。

第六条交付刻日。

甲方應于本合同见效之日起三日内，将该衡宇的產权證书交给乙方，甲方在應治療腳臭噴霧,收到该衡宇典質全数告貸之日起三日内，将该衡宇交付给乙方。

第七条甲方過期了偿告貸的违约责任。

對甲方的過期付出此告貸乙方有权究查违约利錢。自本合同划定的應付款期限之次日起至現實付款之日止，月利錢按__________计较。過期跨越________天後，即視為甲方不實行本合同。届時，乙方有权按下述商定，究查乙方的违约责任。

一、甲方将全数典質的房地產讓渡给乙方，并按累计應付款的5％向乙方付出违约金。

二、甲方按累计應付款的5％向乙方付出补偿金。

第八条甲方過期交付衡宇的违约责任。

甲方如未按本合同第五条划定的刻日，将该衡宇交给乙方典質，乙方有权按已付出的告貸向甲方究查违约利錢。按本合同第十一条划定的最後交止癢藥膏,付刻日的次日起至現實交付之日止，月利錢在__________個月内按__________利率计较；自第__________個月起，月利錢则按__________利率计较。過期跨越__________個月，则視為甲方不實行本合同，乙方有权究查甲方的违约责任。

一、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5％向乙方付出违约金。乙方現實經濟丧失跨越甲方付出的违约金時，現實經濟丧失與违约金的差额部門由甲方据實补偿。

二、甲方按乙方累计已付款的5％向乙方付出违约金。

第九条關于產权挂号的商定。

甲方包管该房產正當、权属清晰、有正當的地皮利用权。并已获得全数共有人的一致赞成。若因產权、利用权或其他產权原因此致使乙方没法正常利用，甲方愿意赔付乙方全数典質款、衡宇的革新、制作、装修等用度及地皮增值部門。合同见效後甲方有共同乙方打點相干產权證照转移义務，如因當局缘由确切没法打點產权转移手续，甲方须把相干證件交乙方保留。如遇當局征地拆迁，该院落的拆迁长处（包含拆迁抵偿款、回迁房等）全数归乙方所有。

第十条甲方包管在買賣時该衡宇没有任何胶葛

有關反复典質债務、税、费及房錢等，甲方均在典質前辦好。典質後若有上述未清事項，由甲方承當全数责任。

第十一条本合同之附件均為本合同不成朋分之一部門。

本合同及其附件内，空格部門填写的文字與印刷文字具备等同效劳。本合同及其附件和弥补协定中未划定的事項，均依照中華人民共和國有關法令、律例和政策履行。

第十二条本合同在實行中產生争议解决法子

由甲、乙两邊协商解决。协商不可時，甲、乙两邊赞成由村委會仲裁。

第十三条本合同见效期

經甲、乙两邊具名之日起见效。

甲、乙两邊各执一份，__________各执一份，均具备等同效劳。

甲方（签章）：乙方（签章）：

______年____月____日 ______年___月___日签于__________ 签于__________

村代表定见：

村委會盖印：年月日

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