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標題: 农村集體土地房屋首获房產證持＂房本＂可抵押貸款 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-5 21:53
標題: 农村集體土地房屋首获房產證持＂房本＂可抵押貸款
團體地皮衡宇也能够辦房產證了!日前，海淀區东升镇團體所有的东升科技园已有11栋衡宇得到市住建委颁布的衡宇所有权證，這也是北京首批得到正式“房本”的團體地皮衡宇項目。

雷同的试點正在海淀、平谷、大兴三區展開。合适相干前提的屯子團體地皮衡宇都可申请打點“房本”。而且在不远的未来，获得&ldquo韓劇dvd專賣店,;房本”的團體地皮衡宇與國有地皮衡宇同样，可以典質申请貸款。

州里科技园引进外企受困房產證

东升科技园是本市由團體經濟组织開辦的科技园之一，自2010年建成，已運营了4年時候。园區内有16栋辦公楼，大大都都是在原州里工業园遗留的廠房根本上革新而成，今朝已有120多家企業入驻。

“辦公楼的硬件举措措施不差，就是没有房產證，入驻公司打點注册挂号是個贫苦事兒。”东升科技园運营公司賣力人卢金玲先容，企業在工商部分注册挂号，必需提交注册地的房產證實。而东升科技园在屯子團體地皮上扶植，對付這一類的衡宇若何打點產权證實，本市曩昔一向没有响應的政策。“解决的法子就是由镇當局開證實，企業拿着證實再到工商打點注册挂号。”

不但仅是公司打點注册挂号不便利，由于没有房產證實，優良的外資、合股項目很难落户园區，“不少外資方感觉辦公楼没有產权證實，在利用权上也没有保障，以是底子不斟酌落户。”

團體地皮衡宇初次有了產权證

團體地皮衡宇到底能不克不及辦房產證?從2011年起，东升镇相干賣力人就起頭咨询市有關部分，但都未获得明白回答。

客岁1月，市住建委颁布了“關于展開阛阓體扶植用地范畴内衡宇挂号试點事情的通知”，這讓东升镇看到了曙光。“通知请求，在海淀、平谷、大兴三區率先展開團體扶植用地范畴内衡宇挂号试點事情。而所谓挂号，就是為衡宇產权證打點打根本，东升科技园這方面筹备事情着手较早，有上風。&r嫁接器,dquo;东升镇计划科科长孙明迪暗示。

按市住建委提出的请求，此次衡宇挂号试點不包539研究院,含宅基地，只限于操纵團體扶植用地制作的企業用房、州里(村)大眾举措措施、公益奇迹用房等。挂号後如申请打點房產證還必需具有“三證一圖”，即團thermage FLX，體扶植用地利用权證、计划允许證、修建工程動工允许證，和在市里存案的衡宇面积测画圖。

按照上述前提，东升科技园用了约一年的時候，樂成辦下了首批11栋衡宇的所有权證，触及衡宇面积7.3万平方米。這也是全市首批團體地皮房產證。此外5栋衡宇的所有权證正在陆续打點中。

持“房本”此後可典質貸款

“辦下產权證，一是企業挂号注册今後不會那末贫苦了。另外一方面，企業上市也有前提了。”卢金玲先容，曩昔由于供给不了园區衡宇所有权證，不少入驻企業到了要上市的時辰，就斟酌另擇新地兒了，如今没有這方面的懊恼了。就在昨天，园區還為一家拟上市的收集公司供给了房產證复印件。

在孙明迪看来，團體地皮衡宇所有权證的获得，“還给團體資產典質貸款缔造了前提。”孙明迪先容，曩昔，屯子團體地皮衡宇没法子向銀行典質，產权瓜葛不了了是重要缘由。但获得所有权證後，這個問题就水到渠成，金融上的冲破也就為期不远。

据领會，屯子團體地皮衡宇所有权證打點今朝仍处在试點阶段，後续的配套政策本市還没有出台。事實團體地皮衡宇產权證的打點能在多大水平上帮忙實現瑜伽繩,屯子團體地皮財富权力，人們還将拭目以待。

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