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標題: 农村宅基地使用權可以用来抵押貸款嗎? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-11-13 17:33
標題: 农村宅基地使用權可以用来抵押貸款嗎?
除不動產，還可以利用動產举行典質，包含：1.出產装备和原質料、半制品、產物等；2.交通運输东西；3.在建船舶、航空器。

● 不動產權力 ●

如下情景的不動產權力，可以用于典質：1.扶植用地利用權；2.屯子地皮谋劃權；3.海疆利用權。

除此以外，

民法典采纳兜底條目，

明白只如果法令、行政律例

未制止的財富，

都可举行典質。

法條链接：

民法典第三百九十五條债務人或第三人有權處罚的以下財富可以典質

（一）修建物和其他地皮附着台灣鞋業,物；

（二）扶植用地利用權；

（三）海疆利用權；

（四）出產装备、原質料、半制品、產物；

（五）正在制作的修建物、船舶、航空器；

（六）交通運输东西；

（七）法令、行政律例未制止典質的其他財富。

民法典第三百四十二條經由過程招標、拍賣、公然协商等方法承包屯子地皮，經依法挂號获得權属證书的，可以依法采纳出租、入股、典質或其他方法流轉地皮谋劃權。

不得典質的財富范畴

● 地皮所有權、部門地皮利用權 ●

在屯子宅基地上的自建房利用權不得用于典質。此外，我國地皮返國家和團體所有，是以地皮所有權也不得處罚。

● 公益举措措施 ●

注重，公益举措措施包含教诲举措措施、醫療衛生举措措施等不得用于典質。但如下两種情景除外：（一）在購入或以融資租赁方法承租上述公益举措措施時，出賣人、出租報酬担保價款或房錢實現而在该公益举措措施上保存所有權；（二）以教诲举措措施、醫療衛生举措措施、養老辦事新店汽車借款 ,举措措施和其他公益举措措施之外的不動產、動產或財富權力設立担保物權。

除此以外，

所有權、利用權不明或有争议，

和依法被查封、拘留收禁、羁系的財富

也不得用于典質！

法令根据：

《民法典》第三百九十九條以下財富不得典質：（一）地皮所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等團體所有地皮的利用權，可是法令劃定可以典質的除外；（三）黉舍、幼兒園、醫療機構等為公益目標建立的非营利法人的教诲举措措施、醫療衛生举措措施和其他公益举措措施；（四）所有權、利用權不明或有争议的財富；（五）依法被查封、拘留收禁、羁系的財富；（六）法令、行政律例劃定不得典質的其他財富。《最高人民法院關于合用〈中華人民共和國民法典〉有關担保轨制的诠释》第a片網站,六條以公益為目標的非营利性黉舍、幼兒園、醫療機構、養老機構等供给担保的，人民法院理當认定担保合同無效，可是有以下情景之一的除外：（一）在購入或以融資租赁方法承租教诲举措措施、醫療衛生举措措施、養老辦事举措措施和其他公益举措措施時，出賣人、出租報酬担保價款或房錢實現而在该公益举措措施上保存所有權；（二）以教诲举措措施、醫療衛生举措措施去斑膏,、養老辦事举措措施和其他公益举措措施之外的不動產、動產或財富權力設立担保物權。挂號為营利法人的黉舍、幼兒園、醫療機構、養老機構等供给担保，當事人以其不具备担保資历為由主意担保合同無效的，人民法院不予支撑。

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